Por Verano Instalaciones · Especialistas en suelo radiante Madrid · Octubre 2026
Suelo radiante en obra nueva: todos los pasos de la instalación
La obra nueva es el escenario ideal para el suelo radiante: se diseña desde el principio, se integra con la aerotermia y no hay que pelear con alturas ni demoliciones. Pero una buena instalación sigue un orden muy concreto. Te contamos todos los pasos, del aislamiento a la puesta en marcha, para que sepas qué esperar si estás construyendo o promoviendo una vivienda en Madrid, Rivas-Vaciamadrid o el Corredor del Henares.
Por qué la obra nueva es el mejor momento
Al no existir un suelo previo, el sistema se integra en el forjado sin recrecidos complicados, se puede elegir el pavimento más adecuado y se dimensiona la instalación de climatización de forma coherente. Es también el momento de dejar prevista la aerotermia con suelo radiante, la combinación más eficiente, y de planificar la zonificación estancia por estancia desde el proyecto.
Los pasos de la instalación, uno a uno
1. Proyecto y cálculo de cargas
Se calculan las necesidades térmicas de cada estancia, el paso de tubería y el número de circuitos. De aquí sale el diseño de colectores y la zonificación de la vivienda.
2. Preparación de la base
El forjado debe estar limpio y nivelado. Se coloca una lámina perimetral en los muros para absorber dilataciones y evitar pérdidas de calor por los bordes.
3. Aislamiento térmico
Se instala el panel aislante, muchas veces con tetones, que impide que el calor se escape hacia abajo y sirve de guía para fijar la tubería. Un buen aislamiento inferior no es un extra prescindible: condiciona el rendimiento de toda la instalación.
4. Colocación de la tubería
Se despliegan los circuitos según el diseño (en espiral o serpentín), respetando el paso previsto y sin superar las longitudes máximas por circuito para que el reparto de calor sea homogéneo.
5. Montaje de colectores
Cada circuito llega a un colector con caudalímetros que permitirá equilibrar la instalación. Se ubica en un armario accesible, un detalle que a veces se olvida y luego complica el mantenimiento.
6. Prueba de presión
Antes de cubrir nada, se presuriza la instalación y se mantiene bajo presión para detectar cualquier fuga. Este paso es innegociable: reparar una fuga después del mortero es muchísimo más caro.
7. Vertido del mortero
Con la tubería en carga, se vierte el recrecido que envuelve los circuitos y transmite el calor al pavimento. Debe curar el tiempo necesario, normalmente varias semanas.
8. Pavimento y puesta en marcha
Tras el curado se coloca el pavimento y se realiza el primer encendido progresivo, además del equilibrado de circuitos y la configuración de termostatos de cada zona.
Resumen del calendario de obra
| Fase | Qué se hace | Marca el plazo |
|---|---|---|
| Montaje | Aislamiento, tubería, colectores, prueba de presión | Relativamente rápido |
| Mortero | Vertido del recrecido | Un día de trabajo |
| Curado | Secado del mortero | Varias semanas (lo más largo) |
| Acabado | Pavimento, equilibrado y primer encendido | Días |
Como ves, el grueso del calendario no es la mano de obra, sino el curado del mortero. Planificarlo bien dentro del cronograma general de la vivienda evita cuellos de botella con los demás gremios.
Integración con la aerotermia
En obra nueva lo habitual es diseñar el suelo radiante y la aerotermia juntos: así la bomba de calor se dimensiona para trabajar a baja temperatura de impulsión, da también el agua caliente sanitaria (ACS) y, si interesa, deja prevista la opción de refrescar en verano. Diseñarlo todo de una vez sale más barato y más eficiente que añadirlo después.
¿Obra nueva unifamiliar o promoción de viviendas?
En una vivienda unifamiliar el propietario decide pavimento, zonificación y nivel de confort con total libertad, y es el momento de invertir en un sistema bien dimensionado que dure décadas. En una promoción de varias viviendas, el suelo radiante con aerotermia es además un argumento de venta: mejora la calificación energética del edificio y el confort percibido, algo cada vez más valorado por el comprador en Madrid y el Corredor del Henares. En ambos casos conviene dejar el diseño cerrado antes de empezar, para que fontanería, electricidad y solado encajen sin sobresaltos.
Errores que encarecen la obra nueva
- Olvidar la previsión eléctrica para la centralita y los actuadores.
- No dejar accesible el armario de colectores.
- Elegir el pavimento al final sin comprobar su resistencia térmica.
- Forzar el secado del mortero encendiendo el sistema de golpe.
- No equilibrar los circuitos, lo que acaba en zonas que calientan desigual.
Preguntas frecuentes
¿Es más barato instalar suelo radiante en obra nueva que en reforma?
Normalmente sí. En obra nueva no hay que demoler el suelo existente ni resolver problemas de altura, y el sistema se integra desde el proyecto. En reforma suele hacer falta recrecido o soluciones de bajo perfil, lo que puede encarecer la obra.
¿En qué fase de la obra se instala el suelo radiante?
Después de la tabiquería y las instalaciones de fontanería y electricidad, y antes del solado. Se coloca el aislamiento, se fija la tubería, se hace la prueba de presión y luego se vierte el mortero que cubre los circuitos.
¿Cuánto tiene que secar el mortero antes de pisar?
Depende del tipo de mortero, pero suele hablarse de varias semanas antes de colocar el pavimento y de un protocolo de primer encendido progresivo. No se debe forzar el secado encendiendo el sistema de golpe.
¿Puedo dejar previsto el suelo radiante aunque instale la aerotermia más tarde?
Sí. El circuito de suelo radiante trabaja a baja temperatura y es compatible con aerotermia, caldera de gas o caldera de condensación. Se puede dejar el suelo preparado y elegir el generador después, aunque lo ideal es diseñarlo todo junto.
¿Cuánto tarda la instalación del suelo radiante en obra nueva?
La colocación de aislamiento, tubería y colectores es relativamente rápida; lo que marca el calendario es el curado del mortero (varias semanas) antes de poner el pavimento y hacer el primer encendido.
¿Conviene suelo radiante en todas las plantas de una vivienda unifamiliar?
En obra nueva suele ser lo más coherente: toda la vivienda con el mismo confort y la misma eficiencia. Se zonifica por plantas y estancias con sus termostatos para climatizar solo lo que se usa.
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