Aerotermia con suelo radiante en reforma: costes y puntos críticos
Meter aerotermia y suelo radiante en una vivienda que ya está construida no es lo mismo que hacerlo en obra nueva. La obra condiciona todo: la altura disponible, por dónde pasan las tuberías, dónde cabe la unidad exterior y qué pavimento se levanta. En este artículo repasamos los costes reales por partidas y, sobre todo, los puntos críticos que, si se pasan por alto, encarecen el presupuesto a mitad de obra.
Por qué la reforma cuesta más que la obra nueva
En obra nueva el suelo radiante se integra en el forjado desde el principio. En reforma hay que demoler el pavimento y la solera existente, gestionar escombros, resolver la cota con el resto de la vivienda y, muchas veces, lidiar con alturas de techo justas. Ese trabajo previo es el que marca la diferencia de precio, no el sistema en sí.
Partidas de un presupuesto honesto
Un presupuesto serio de aerotermia con suelo radiante en reforma debería desglosar al menos estas partidas:
- Demolición y retirada del pavimento y la solera antigua, con gestión de escombros.
- Bomba de calor aerotérmica (unidad exterior + interior o monobloc) dimensionada a la demanda real.
- Depósito de ACS o módulo integrado para el agua caliente sanitaria.
- Aislamiento, film de polietileno y zócalo perimetral.
- Tubería del circuito radiante, colectores con caudalímetros y cabezales por estancia.
- Mortero autonivelante o seco y regulación (termostatos, centralita, zonificación).
- Prueba de presión, puesta en marcha y equilibrado.
Como referencia de mercado, el suelo radiante hidráulico sin generador suele moverse en torno a los 55-75 €/m², a los que hay que sumar la aerotermia, el depósito de ACS, la obra de demolición y el nuevo pavimento. No publicamos un precio cerrado porque cambiaría según la vivienda; lo que sí hacemos es explicar qué contiene cada cifra.
Los puntos críticos que disparan el presupuesto
La altura disponible
El sistema húmedo tradicional puede recrecer el suelo entre 6 y 10 cm. Si la altura de techo es justa o hay que respetar la cota de puertas y balcones, puede hacer falta un sistema de bajo perfil, más caro por m² pero a veces imprescindible.
La ubicación de la unidad exterior
En pisos, encontrar un sitio legal y ventilado para la unidad exterior (fachada, patio, cubierta) puede requerir permisos de comunidad y metros de tubería frigorífica o hidráulica. Es uno de los puntos que más sorpresas da.
El cuadro eléctrico y la potencia contratada
La aerotermia necesita su propia línea y, en ocasiones, ampliar la potencia contratada. Conviene revisarlo antes de firmar, no cuando ya está la máquina montada.
El pavimento final
El coste del nuevo suelo (porcelánico, tarima, vinílico) no siempre entra en el presupuesto del instalador de clima. Pregunta siempre qué partidas quedan fuera para no llevarte sorpresas.
Cómo se evita la sorpresa de mitad de obra
La clave es una visita técnica previa en la que se mida la altura, se compruebe el cuadro eléctrico, se decida la ubicación de la máquina y se calcule la demanda. Un presupuesto hecho solo con los metros cuadrados por teléfono es el que acaba descuadrándose. Si quieres entender la lógica del sistema combinado, te puede ayudar nuestra página de suelo radiante con aerotermia.
¿Obra nueva o reforma? La misma pregunta con respuestas distintas
Conviene tener claro que la reforma añade partidas que en obra nueva no existen: demolición, gestión de escombros, resolución de cotas y, a veces, refuerzos. Por eso dos presupuestos con los mismos metros cuadrados pueden diferir mucho según el punto de partida. Un suelo radiante en una vivienda vacía, recién comprada y con el pavimento ya levantado, no cuesta lo mismo que en una casa habitada donde hay que proteger mobiliario y trabajar por fases.
Plazos realistas de una reforma con suelo radiante
El tiempo de obra depende de los metros y de si se hace toda la vivienda de golpe o por zonas. Hay que contar con el fraguado del mortero antes de colocar el pavimento y con una puesta en marcha progresiva del suelo radiante, que no se enciende a tope de un día para otro para no dañar el recrecido ni el acabado. Un instalador honesto te dará un calendario con hitos, no una promesa de «en una semana lo tienes».
Preguntas que deberías hacer antes de firmar
- ¿La demolición y los escombros están incluidos?
- ¿El pavimento final lo ponéis vosotros o va aparte?
- ¿Qué pasa con la unidad exterior y los permisos de comunidad?
- ¿Hay que ampliar la potencia eléctrica contratada?
- ¿Qué garantía tiene la instalación y la puesta en marcha?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la aerotermia con suelo radiante en una reforma?
Depende de los metros, la obra de demolición, el pavimento y la potencia del equipo. Como referencia, el suelo radiante hidráulico sin generador ronda los 55-75 €/m², y a eso hay que sumar la bomba de calor, el ACS, la demolición y el nuevo suelo. Por eso damos siempre un presupuesto por partidas tras la visita técnica.
¿Se puede instalar sin levantar todo el suelo?
El circuito radiante va bajo el pavimento, así que normalmente hay que retirar el suelo existente. En reformas con poca altura se usan sistemas de bajo perfil que reducen el recrecido, aunque suelen tener un coste por m² algo mayor.
¿Cuánto sube el suelo con el sistema radiante?
El sistema húmedo tradicional suele recrecer entre 6 y 10 cm. Con soluciones de bajo perfil el recrecido baja considerablemente, pensado justo para reformas donde la altura es limitada.
¿El pavimento nuevo entra en el presupuesto?
No siempre. Muchos presupuestos de clima no incluyen el pavimento final. Pregunta expresamente qué partidas quedan fuera (pavimento, albañilería, pintura) para comparar presupuestos en igualdad de condiciones.
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